20 mars 2018,
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Évaluer la valeur marchande de sa maison au Québec, ce n’est pas une mince affaire ! Pour Monsieur et Madame tout le monde, évaluer avec justesse et précision la valeur de sa maison est pratiquement impossible, puisqu’il faut généralement avoir accès à des données privées.

Eh oui, désolé de vous l’apprendre, mais vous ne pourrez pas faire une évaluation de votre maison par vous-même sur le coin de la table.

Que devez-vous faire pour obtenir une évaluation précise de la valeur marchande de votre maison ?

Ça tombe bien, parce que c’est exactement ce que nous vous révélons !

En effet, il existe un TRUC #1 pour obtenir la meilleure évaluation possible pour sa propriété au Québec.

Avec le bon truc, il vous sera possible d’avoir un rapport d’évaluation fiable qui vous permettra de vendre rapidement et au meilleur prix votre propriété, et d’empocher le maximum de profits !

 

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Le truc #1 pour évaluer la valeur marchande de votre maison : trouvez le bon professionnel !

Que vous songiez à vendre votre maison, à refinancer ou pour toute autre raison, si vous voulez faire évaluer votre maison, le TRUC #1 est que vous choisissiez le BON PROFESSIONNEL !

En effet, il n’y a pas que les évaluateurs agréés qui peuvent faire des évaluations de propriétés.

Au Québec, dépendamment de la nature de votre projet et du niveau de précision recherché, vous pouvez faire évaluer votre maison soit par un évaluateur agréé, ou encore par un courtier immobilier.

Notre TRUC #1 est donc que vous trouviez le bon professionnel pour votre projet ! Puisque vous ne pouvez pas évaluer vous-même votre maison, il vous faut donc choisir quel professionnel entre l’évaluateur et le courtier répond le mieux à vos besoins.

Là, on se doute que vous vous posez la question : c’est quoi la différence entre faire évaluer sa maison par un évaluateur agréé ou un courtier immobilier ?

Ça tombe bien, puisque c’est exactement ce que nous vous présentons !

 

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Faire évaluer sa maison : Évaluateur agréé VS Courtier immobilier

Au Québec, si vous voulez faire évaluer votre maison, vous avez deux choix : soit vous payer pour obtenir un rapport d’évaluation avec un évaluateur agréé, ou bien vous faites évaluer gratuitement votre propriété par courtier immobilier.

Bon, dit comme ça, on peut penser de prime abord que seuls les fous dépenseraient de l’argent pour faire évaluer leur maison, mais ce n’est pas le cas !

En effet, chaque professionnel est extrêmement important et répond bien souvent à des clients aux objectifs différents. Certains clients recherchent plus de précision et un caractère officiel, c’est pourquoi ils se tourneront vers l’évaluateur et seront prêts à payer. D’autre part, des vendeurs désirant vendre au meilleur prix seront prêts à avoir légèrement moins de précision, mais bénéficieront d’une évaluation gratuite.

Le choix entre consulter un évaluateur ou un courtier dépend donc souvent du type de projet d’une personne.

Pour vous aider à vous démêler entre ces deux professionnels, nous vous présentons les deux méthodes d’évaluation qui s’offrent à vous ainsi que des exemples pour que vous puissiez prendre la bonne décision.

 

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Méthode #1 : Faites évaluer votre maison par un évaluateur agréé

La première méthode qui s’offre à vous pour faire évaluer votre propriété est de consulter un évaluateur agréé.

Qu’est-ce qu’un évaluateur agréé ? C’est un professionnel ultra spécialisé dans le domaine de l’évaluation immobilière qui utilise des méthodes reconnues afin de vous fournir un rapport complet témoignant de la valeur marchande de votre propriété. L’obtention du titre d’évaluateur agréé requiert des études universitaires ainsi qu’une formation approfondie dans le domaine. Il y a des examens à passer afin de devenir évaluateur agréé et le titre est encadré par la loi.

Les évaluateurs agréés sont les seuls professionnels de l’évaluation immobilière qui sont reconnus par les banques, les compagnies d’assurance et dont leur évaluation a une autorité.

Si vous voulez simplement fixer un prix de vente optimal pour votre maison, vous n’avez pas nécessairement besoin qu’un évaluateur évalue votre propriété et vous fournisse un rapport de 30 pages. Non, pour vous, l’option de faire évaluer votre maison par un courtier fait plus de sens.

Cependant, si vous êtes promoteur immobilier et désirez connaître le profit exact que vous réaliserez, l’évaluateur devient nécessaire. Aussi, si vous effectuez un refinancement ou si vous désirez acheter une propriété, la banque exigera qu’un évaluateur fasse une visite des lieux et évalue la propriété. L’évaluation d’un courtier n’a alors pas de force d’autorité. C’est la même chose au niveau de l’assurance habitation. Les promoteurs, les instances gouvernementales, les banques, et bien d’autres personnes recourent aux services d’un évaluateur par souci de précision et parce qu’ils savent qu’il détient un permis témoignant de ses compétences.

Les services d’un évaluateur agréé ne sont pas gratuits. En effet, il en coûte généralement 350-500$ pour faire évaluer une propriété (condo, maison, jumelé ou maison de ville). En matière professionnelle, vous n’aurez souvent pas le choix de consulter un évaluateur, mais si vous désirez VENDRE VOTRE MAISON, vous auriez plutôt intérêt à utiliser la 2e méthode, soit de consulter un courtier immobilier !

 

Méthode #2 : Faites évaluer gratuitement votre propriété par un courtier immobilier

La deuxième méthode que nous vous proposons consiste à faire évaluer GRATUITEMENT votre maison par un courtier immobilier.

En effet, les courtiers immobiliers sont des professionnels des transactions immobilières ayant suivi des formations et des cours spécialisés dans tous les domaines de l’immobilier, dont notamment en évaluation immobilière. Ils sont à même d’analyser le marché ainsi que des ventes comparables pour évaluer la valeur marchande d’une propriété sujette. Mais les courtiers ne se contentent pas d’évaluer simplement une maison, ils peuvent également accompagner les vendeurs dans leur projet de vente du début à la fin.

Néanmoins, nos courtiers immobiliers partenaires offrent gratuitement et absolument sans engagement une ÉVALUATION DE VOTRE MAISON 100% GRATUITE !

Les courtiers immobiliers peuvent en effet évaluer de manière très précise la valeur d’une propriété, puisque leurs accès privilégiés leur permettent de trouver des ventes comparables sur le marché dans votre secteur. Il leur est alors possible d’utiliser une méthode des comparables simplifiée pour évaluer la valeur marchande de votre maison.

Il ne fait aucun doute que c’est LA MÉTHODE la plus efficace si vous êtes un vendeur désirant simplement cibler le prix de vente optimal de votre maison. Évitez de payer 500$ pour rien alors que vous pouvez obtenir un rapport très précis sans avoir à sortir un sou de vos poches !

À moins qu’une institution ou un organisme vous exige un rapport d’un évaluateur, il est souvent plus avantageux de se référer à un courtier immobilier obtenir un rapport d’évaluation gratuite et sans engagement.

Non seulement c’est gratuit, mais un courtier a également d’autres compétences connexes qu’il peut mettre à votre disposition. Il peut entre autres vous donner des conseils sur la mise en marché, sur les documents légaux, etc. Un vrai professionnel aux compétences multiples !

Vous voudriez faire évaluer gratuitement votre maison par un courtier ?

 

Une évaluation GRATUITE de ma propriété par un courtier, où est l’attrape ?

Vous vous demandez probablement pourquoi un courtier immobilier prendrait le temps d’évaluer gratuitement votre propriété s’il n’en retire aucun avantage, pas vrai ?

En fait, fondamentalement, les courtiers n’ont pas vraiment à cœur de vous offrir une évaluation gratuite, car cela ne leur rapporte pas un seul dollar de vous voir ensuite aller vendre votre maison via Duproprio. Bien évidemment, les courtiers doivent vendre des maisons pour payer les factures et pour vivre, alors pourquoi donc vous aideraient-ils à évaluer votre maison gratuitement et sans engagement ?

En fait, ça ne peut pas sembler tout à fait clair pour vous mais le courtier a bel et bien quelque chose à gagner à vous offrir une évaluation gratuite de votre maison. Même si vous vendez pas avec lui et que vous ne lui versez pas un sou, les meilleurs courtiers visent à établir des relations à long terme et à élargir leur réseau de contact.

Par exemple, peut-être que lors de votre rencontre pour votre évaluation gratuite, vous allez trouver le courtier ultra professionnel et sympathique et le recommanderez plus tard à un ami pressé de vendre son condo. Ce pourrait même être vous qui, après n’avoir pas été en mesure de vendre votre maison via Duproprio, déciderez de le recontacter pour lui donner le mandat de vendre votre maison.

Les meilleurs courtiers savent que s’ils donnent et aident les vendeurs, peu importe s’ils vendent seuls ou non, le retour du balancier se fera inévitablement d’une façon ou d’une autre pour eux. Ils savent qu’il est plus avantageux pour certaines personnes de vendre par eux même, et qu’il est plus avantageux pour d’autres de vendre avec un courtier.

Après tout, 3 ventes sur 4 sont faites via un courtier immobilier au Québec. Les courtiers qui offrent des évaluations gratuites ont donc réellement quelque chose à gagner, puisque s’ils font bonne impression et démontrent leur professionnalisme, ce qui fait en sorte de grossir leur réseau et augmente leurs chances que de potentiels clients entendent parler d’eux.

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Mais là on devine ce que vous pensez, vous vous dites que si vous demandez votre évaluation gratuite, le courtier qui la réalise vous mettra beaucoup de pression pour signer un mandat de courtage avec lui, n’est-ce pas ? C’est là que vous vous trompez !

Nous savons qu’il n’y a rien de plus désagréable que de demander une évaluation gratuite puis de se faire harceler pour signer pour un service connexe. Les offres avec anguille sous roche, c’est très frustrant et ça nous fait souvent sentir comme des voleurs.

Pour vous garantir à 100% que nous vous offrons bel et bien une évaluation gratuite et SANS ENGAGEMENT, nos courtiers partenaires qui réalisent les évaluations vous rencontreront à domicile et n’amèneront AUCUN contrat de courtage.

En effet, la plateforme Évaluation Prix-Maison a regroupé uniquement des courtiers qui ont compris notre philosophie et qui désirent vraiment aider TOUS les propriétaires à obtenir une évaluation gratuite, et sans aucune pression, de leur propriété. Notre plateforme regroupe donc les meilleurs courtiers, et vous aurez la garantie d’obtenir un rapport d’évaluation complet gratuitement sans avoir à subir de pression désagréable.

Évaluation Prix-Maison vient donc résoudre le problème des évaluations qui viennent avec un courtier trop insistant. De par leur professionnalisme et leur expérience, nos partenaires sauront vous fournir un rapport d’évaluation fiable et tireront de leur côté un bénéfice en vous ayant aidé.

Nous avons actuellement des courtiers partenaires motivés à réaliser des évaluations gratuites dans les secteurs de Gatineau, Hull et Aylmer. Ces derniers ont compris notre philosophie et sont prêts à évaluer gratuitement et SANS ENGAGEMENT votre propriété. 

Tout ce que vous avez à faire, c’est de remplir notre formulaire !

 

Remplissez notre formulaire pour faire évaluer la valeur de votre maison GRATUITEMENT !

Vous êtes curieux à savoir quelle est la valeur de votre maison et vous ne voulez pas dépenser des centaines de dollars ?

Nos courtiers partenaires offrent justement d’évaluer GRATUITEMENT et absolument SANS ENGAGEMENT votre maison afin de vous fournir un rapport d’évaluation complet ! Vous n’avez pas un sou à sortir de vos poches et n’êtes en aucun cas obligé de signer quoique ce soit avec le courtier. Vous ne faites que bénéficier d’une évaluation gratuite !

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Que ce soit par simple curiosité ou pour un projet de vente éventuel, vous n’avez rien à perdre à demander votre évaluation de maison gratuite !

Tout ce que vous avez à faire, c’est de remplir notre court formulaire GRATUIT en quelques minutes ! Un de nos courtiers immobiliers partenaires vous contactera en suite et se DÉPLACERA À VOTRE DOMICILE pour l’évaluation.

Vous n’aurez donc pas à dépenser ni à vous déplacer pour connaitre la valeur de votre maison ! C’est définitivement LE TRUC #1 pour évaluer la valeur de votre maison !

Allez, faites vite et demandez votre évaluation gratuite !

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